kmibiz
11-03-2013, 03:21 PM
Ở Hà Thành từ đầu năm 2011 đến nay trên thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư Ngoại Giao Đoàn đã lần lượt giao bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu NO2 tại khu ngoại giao đoàn (Xuân Đỉnh) có 7 lô chung cư kí hiệu từ V1,V2… đang được giao bán. Tương tự chung cư Ngoại Giao Đoàn N02 gồm 3 tòa 1,2... chung cư Ngoại Giao Đoàn N03 gồm 7 tòa . chung cư Ngoại Giao Đoàn N04 gồm 6 tòa . Tổng cộng chung cư ngoại giao đoàn (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) có gần 19 tòa chung cư với khoảng gần 4035 căn hộ hiện đang tung ra tại Hà Nội. Như vậy có thể nói là một khối lượng căn hộ “ Lớn” nhất từ trước đến nay được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Trung Hòa của Sông Đà. Chủ đầu tư Hancorp, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một vài Chủ đầu tư cấp hai tham gia phát triển dự án như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty con của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà đang được tiến hành thi công như một “đại công trình” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau nhiều nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có một vài tòa đã xây đến tầng 6. Mấy năm trước căn hộ ở đây giao bán khá “sốt”. Giá giao được ghi trong hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động chỉ. 15,3 (gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm ngoái là khoảng 23.2-26 triệu/m2, nhưng nay chung cu ngoai giao đoan (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) chỉ còn 20.6-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 35% đợt đầu tiên, diện tích từ 88m2-138m2. Sở dĩ giá tại đây bắt đầu đi xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, và khối lượng cung lớn cũng góp phần đẩy giá xuống. Những người mua được giá rẻ năm ngoái, nay cũng bắt đầu bán giá gốc, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Chung cư chung cư Ngoại Giao Đoàn phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Nhà nước phê duyệt từ đầu năm 2002. Trong toàn bộ khu đất dự án chung cư Ngoại Giao Đoàn có khoảng 62.4 ha tại Xuân Đỉnh, có 1/4 diện tích (gần 19.5ha) dành để làm trụ sở sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm dự án cao tầng (khoảng 12.9ha) và công trình hạ tầng công cộng (khoảng 27 ha). Dự án bao gồm Khu biệt thự đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (25-28 tầng) tổng dân số gần 10.170 người. Các bạn có thể xem chi tiết tại: http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/