wUEMAS234
09-01-2014, 04:50 PM
Những căn hộ bình dân (hạng C) ở Thành Phố Hố Chí Minh có tỷ lệ tiêu thụ chiếm 70% trên tổng số 5.800 giao dịch thành công cả năm 2013, theo kết quả báo cáo mới nhất của Công ty Savills Việt Nam.
Những yếu tố chính góp phần giúp thanh khoản căn hộ bình dân tăng mạnh, theo Savills, bao gồm cam kết tiến độ thi công, danh tiếng của chủ đầu tư,các kênh phân phối hiệu quả và hỗ trợ tài chính từ các CĐT cùng với các đối tác ngân hàng.Đơn vị tư vấn này dự báo thêm,lưu lượng kiều hối chảy vào Việt Nam năm qua đã tăng 6% (đạt 10,6 tỷ đô) được kỳ vọng sẽ là nguồn vốn lớn cho thị trường nhà ở trong khoảng thời gian sắp tới.
Trong khi đó, báo cáo của CBRE cho biết, năm 2013, TP Hồ Chí Minh ghi nhận 6.114 căn hộ chào bán, nguồn cung tăng 83,5% so với cùng kỳ năm trước.Trong riêng quý IV thì có khoảng 2.702 căn hộ được tung ra thị trường, trong đó thì nhà bình dân chiếm khoảng 56,7%. Dù là nguồn cung trên thị trường sơ cấp dâng cao nhưng lượng giao dịch cũng cải thiện so với cùng kỳ. Toàn bộ giao dịch thành công thuộc phân khúc bình dân.
>>>>>>Click xem thêm can ho sunview town (http://kenhbatdongsan.info.vn/du-an/can-ho-sunview-town-thu-duc.html) - tranh theu chu thap gia re (http://tranhtheuchuthapthanhpham.blogspot.com/2013/11/tranh-theu-chu-thap-thanh-pham.html)
http://m.f25.img.vnecdn.net/2014/01/08/a-tb-can-ho-gia-re-co-thanh-kh-7532-5993-1389161503.jpg1 dự án bị đình trệ đã tái khởi công trong năm 2013 và giảm giá 10%, còn 13,5 triệu đồng mỗi mét vuông đã rao bán trong năm 2013. Ảnh: V.L
Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn Công ty CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung giải thích, giao dịch phân khúc bình dân cải thiện vì tác động của rất nhiều yếu tố khác, 1 trong số đó là giá đã mềm hơn, chỉ còn 630 USD 1 m2.
>>>Click xem thêm du an sunview town thu duc (http://kenhbatdongsan.info.vn/du-an/can-ho-sunview-town-thu-duc.html) - qua tang tranh theu chu thap gia re (http://tranhtheuchuthapthanhpham.blogspot.com/2013/11/tranh-theu-chu-thap-thanh-pham.html)
Bà Dung cho biết, trong quý IV/2013, căn hộ bình dân được giảm giá 1,4% so với quý III và rớt 6% so với cùng kỳ năm 2012.Và đây cũng là lần đầu tiên phân khúc này ghi nhận mức giảm nhiều vì một số dự án được hỗ trợ từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. "Bên cạnh đó, 1 số chủ đầu tư chấp nhận tốc độ bán cao hơn là bán giá cao nhưng lượng bán thấp", bà Dung cho biết.
Và vị chuyên gia này cũng cho rằng, việc tăng số căn hộ chào bán cho ta thấy niềm tin của chủ đầu tư vào sự phục hồi của thị trường đang dần được củng cố.Và mặt khác, điều đó sẽ góp phần làm tăng hàng tồn kho do lượng tiêu thụ thấp hơn hơn nguồn cung. Hiện TP HCM tồn kho khoảng 17.214 căn hộ (đã chào bán nhưng chưa có giao dịch).
>>>>>>>nên xem du an can ho thu duc cao cap (http://forum.phanmemseomaster.com/t/ban-can-ho-sunview-town-gia-re-chi-tu-688-tr-can.10962/)
Những yếu tố chính góp phần giúp thanh khoản căn hộ bình dân tăng mạnh, theo Savills, bao gồm cam kết tiến độ thi công, danh tiếng của chủ đầu tư,các kênh phân phối hiệu quả và hỗ trợ tài chính từ các CĐT cùng với các đối tác ngân hàng.Đơn vị tư vấn này dự báo thêm,lưu lượng kiều hối chảy vào Việt Nam năm qua đã tăng 6% (đạt 10,6 tỷ đô) được kỳ vọng sẽ là nguồn vốn lớn cho thị trường nhà ở trong khoảng thời gian sắp tới.
Trong khi đó, báo cáo của CBRE cho biết, năm 2013, TP Hồ Chí Minh ghi nhận 6.114 căn hộ chào bán, nguồn cung tăng 83,5% so với cùng kỳ năm trước.Trong riêng quý IV thì có khoảng 2.702 căn hộ được tung ra thị trường, trong đó thì nhà bình dân chiếm khoảng 56,7%. Dù là nguồn cung trên thị trường sơ cấp dâng cao nhưng lượng giao dịch cũng cải thiện so với cùng kỳ. Toàn bộ giao dịch thành công thuộc phân khúc bình dân.
>>>>>>Click xem thêm can ho sunview town (http://kenhbatdongsan.info.vn/du-an/can-ho-sunview-town-thu-duc.html) - tranh theu chu thap gia re (http://tranhtheuchuthapthanhpham.blogspot.com/2013/11/tranh-theu-chu-thap-thanh-pham.html)
http://m.f25.img.vnecdn.net/2014/01/08/a-tb-can-ho-gia-re-co-thanh-kh-7532-5993-1389161503.jpg1 dự án bị đình trệ đã tái khởi công trong năm 2013 và giảm giá 10%, còn 13,5 triệu đồng mỗi mét vuông đã rao bán trong năm 2013. Ảnh: V.L
Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn Công ty CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung giải thích, giao dịch phân khúc bình dân cải thiện vì tác động của rất nhiều yếu tố khác, 1 trong số đó là giá đã mềm hơn, chỉ còn 630 USD 1 m2.
>>>Click xem thêm du an sunview town thu duc (http://kenhbatdongsan.info.vn/du-an/can-ho-sunview-town-thu-duc.html) - qua tang tranh theu chu thap gia re (http://tranhtheuchuthapthanhpham.blogspot.com/2013/11/tranh-theu-chu-thap-thanh-pham.html)
Bà Dung cho biết, trong quý IV/2013, căn hộ bình dân được giảm giá 1,4% so với quý III và rớt 6% so với cùng kỳ năm 2012.Và đây cũng là lần đầu tiên phân khúc này ghi nhận mức giảm nhiều vì một số dự án được hỗ trợ từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. "Bên cạnh đó, 1 số chủ đầu tư chấp nhận tốc độ bán cao hơn là bán giá cao nhưng lượng bán thấp", bà Dung cho biết.
Và vị chuyên gia này cũng cho rằng, việc tăng số căn hộ chào bán cho ta thấy niềm tin của chủ đầu tư vào sự phục hồi của thị trường đang dần được củng cố.Và mặt khác, điều đó sẽ góp phần làm tăng hàng tồn kho do lượng tiêu thụ thấp hơn hơn nguồn cung. Hiện TP HCM tồn kho khoảng 17.214 căn hộ (đã chào bán nhưng chưa có giao dịch).
>>>>>>>nên xem du an can ho thu duc cao cap (http://forum.phanmemseomaster.com/t/ban-can-ho-sunview-town-gia-re-chi-tu-688-tr-can.10962/)