csvnam
17-09-2014, 02:39 PM
nếu như những năm trước , sự mong mỏi lượng tín dụng chảy vào lĩnh vực BĐS vào dịp cuối năm đều không thành sự thật thì năm nay tình hình có vẻ khả quan hơn.
Từ lãi suất 0% đến kì hạn cho vay 30 năm
Ông Nguyễn Mạnh Hà – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thịt BĐS cho biết , sau thời gian dài trầm lắng , thịt BĐS đã có những biến hóa tích cực , thịt đang “ấm” lên , biểu lộ rõ nét là số lượng giao thiệp tăng liên tục từ giữa năm 2013 đến nay.
kiot đại thanh (http://masteringit.hcmute.edu.vn/ban-nha-dat-loai-khac-pho-cau-buou/chinh-chu-kiot-ct10a-dai-thanh-mat-duong-70-gia-hop-ly-jj118200.html)
Tại Hà Nội trong 6 tháng đầu năm nay có hơn 4.000 giao thiệp , tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2013. Tại Tp.HCM và các địa phương khác đều có số lượng giao thiệp càng ngày càng tăng so với cùng kỳ năm 2013. Đặc biệt , hiện tại giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 83 nghìn tỷ đồng , giảm 35% so với cùng kỳ năm trước.
http://file1.batdongsan.com.vn/file.452893.jpg
Để lấy lại niềm tin cho thịt BĐS phải bắt đầu từ chủ đầu tư đề án và sau thời gian ấy là các
cơ quan quản lý ở địa phương
Đón xu hướng này , một số NHTM tiếp chuyện đưa các gói cho vay mua nhà hấp dẫn. Đầu tháng 9 , VPBank triển khai thời hạn Cho vay mua nhà dành riêng cho đề án căn hộ cao cấp The Park Residence tại Nam Sài Gòn – Phú Mỹ Hưng. Khách hàng sẽ được VPBank và đơn vị phát triển đề án ưu đãi lãi suất cho vay ở mức 4 , 9%/năm , nhất quyết trong 6 tháng đầu tiên. Tổng giá trị khoản vay tối đa lên đến 10 tỷ đồng , thời gian vay trong vòng 25 năm.
kiot đại thanh mặt đường đôi (http://www.chotot.vn/huyen_thanh_tri/co_so_thuong_mai/kiot_06_can_goc_ct10a_Dai_Thanh_9717524.htm#)
VPBank cũng tiếp chuyện triển khai gói sản phẩm “Vay mua , xây dựng và sang sửa nhà” với nhiều ưu đãi lớn: lãi suất cho vay chỉ từ 5%/năm; kì hạn vay lên đến 30 năm , tương trợ tối đa tới 100% nhu cầu vay vốn , tốc độ giải ngân nhanh…
Còn HDBank cùng CTCP đầu tư Nam Long cũng vừa kết hợp triển khai tương trợ cho khách hàng mua căn hộ trong đề án Ehome 5 – Block A tại Tân Thuận Đông , quận 7 , Tp.HCM. Cụ thể , khách hàng mua căn hộ đề án Ehome 5 - Block A hưởng lãi suất ưu đãi 0%/năm cho đến 31/12/2015 hoặc khi chủ đầu tư bàn giao nhà cho khách hàng. Ngoài ra , HDBank còn ứng dụng lãi suất nhất quyết 6%/năm trong 2 năm đầu tiên nhưng không quá 31/8/2016 để khách hàng có thêm tuyển trạch. Hạn mức cho vay của thời hạn ứng dụng tối đa 75%.
Tín dụng BĐS có thêm xung lực mới
Phó tổng giám đốc một NHTMCP tại Hà Nội cho biết , so với mọi năm thì nhu cầu vay sang sửa nhà và mua nhà có khởi sắc hơn những năm trước. “Có thể các thông cáo về kinh tế vĩ mô đang tốt lên và giá nhà đất đã giảm mạnh khiến nhiều người có nhu cầu nhà ở thật sự quan tâm”.
Nhận định giá nhà đã ở mức “đáy” , không chỉ người có tiền lương cao mà người có tiền lương thấp , người làm thuê ăn lương cũng rậm rịch mua nhà , hiện thực hóa mong ước an cư lạc nghiệp. Chính vì vậy tiến độ giải ngân gói tín dụng tương trợ nhà ở cũng cải thiện. Tính đến ngày 31/8 đã có 7.233 hộ được vay vốn để sang sửa , mua và xây mới nhà ở từ gói 30.000 tỷ đồng , trong đó riêng Hà Nội đã có 3.938 hộ , chiếm hơn 1/2 cả nước. Riêng các doanh nghiệp được vay 4.121 tỷ đồng , trong đó doanh nghiệp tại Hà Nội vay 1.475 tỷ đồng.
kiot đại thanh mặt đường 70 (http://123nhadat.vn/raovat-t2447763/ban-mat-bang-cua-hang-tai-duong-tinh-lo-70/chinh-chu-kiot-dai-thanh-o-so-06-can-goc-va-doi-huong-dong-bac-tay.html)
Bên cạnh đó , thời gian qua , NHNN đã có chỉ đạo các NHTM tích cực hơn cho vay liên kết 4 hậu đường lĩnh vực xây dựng. Trong đó , BIDV đã ký kết hợp đồng hợp tác triển khai sản phẩm tín dụng liên kết 4 nhà. Và đến nay đã có 4 chuỗi liên kết được khởi tạo trong lĩnh vực xây dựng và liên lạc với tổng mức đầu tư là 7.778 tỷ đồng , trong đó các ngân hàng đã tương trợ tín dụng 6.149 tỷ đồng. NHNN đang tiếp chuyện đốc thúc các ngân hàng tích cực triển khai , có văn bản hướng dẫn cụt thun lủn để các chi nhánh thống nhất thực hiện và định kỳ hàng tháng thông cáo kết quả thực hiện cho NHNN.
Với sự khởi sắc trở lại của thịt thì không chỉ cho vay với người mua nhà , mà theo ông Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cần có giải pháp gỡ khó về vốn cho các chủ đầu tư xây dựng. Một số nhà đầu tư hiện tại tiếp chuyện lâm vào tình trạng thiếu vốn , muốn hoàn thành đề án nhưng không có vốn vì vướng vào nợ xấu. “Vì vậy , để lấy lại niềm tin cho thịt phải bắt đầu từ chủ đầu tư đề án và sau thời gian ấy là các cơ quan quản lý ở địa phương. Đây là việc khó nhưng có xác xuất làm được , chỉ cần các nhà đầu tư hay nghĩ đến thương hiệu của mình” – ông Võ nhấn mạnh.
( Theo Thời báo ngân hàng )
Từ lãi suất 0% đến kì hạn cho vay 30 năm
Ông Nguyễn Mạnh Hà – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thịt BĐS cho biết , sau thời gian dài trầm lắng , thịt BĐS đã có những biến hóa tích cực , thịt đang “ấm” lên , biểu lộ rõ nét là số lượng giao thiệp tăng liên tục từ giữa năm 2013 đến nay.
kiot đại thanh (http://masteringit.hcmute.edu.vn/ban-nha-dat-loai-khac-pho-cau-buou/chinh-chu-kiot-ct10a-dai-thanh-mat-duong-70-gia-hop-ly-jj118200.html)
Tại Hà Nội trong 6 tháng đầu năm nay có hơn 4.000 giao thiệp , tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2013. Tại Tp.HCM và các địa phương khác đều có số lượng giao thiệp càng ngày càng tăng so với cùng kỳ năm 2013. Đặc biệt , hiện tại giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 83 nghìn tỷ đồng , giảm 35% so với cùng kỳ năm trước.
http://file1.batdongsan.com.vn/file.452893.jpg
Để lấy lại niềm tin cho thịt BĐS phải bắt đầu từ chủ đầu tư đề án và sau thời gian ấy là các
cơ quan quản lý ở địa phương
Đón xu hướng này , một số NHTM tiếp chuyện đưa các gói cho vay mua nhà hấp dẫn. Đầu tháng 9 , VPBank triển khai thời hạn Cho vay mua nhà dành riêng cho đề án căn hộ cao cấp The Park Residence tại Nam Sài Gòn – Phú Mỹ Hưng. Khách hàng sẽ được VPBank và đơn vị phát triển đề án ưu đãi lãi suất cho vay ở mức 4 , 9%/năm , nhất quyết trong 6 tháng đầu tiên. Tổng giá trị khoản vay tối đa lên đến 10 tỷ đồng , thời gian vay trong vòng 25 năm.
kiot đại thanh mặt đường đôi (http://www.chotot.vn/huyen_thanh_tri/co_so_thuong_mai/kiot_06_can_goc_ct10a_Dai_Thanh_9717524.htm#)
VPBank cũng tiếp chuyện triển khai gói sản phẩm “Vay mua , xây dựng và sang sửa nhà” với nhiều ưu đãi lớn: lãi suất cho vay chỉ từ 5%/năm; kì hạn vay lên đến 30 năm , tương trợ tối đa tới 100% nhu cầu vay vốn , tốc độ giải ngân nhanh…
Còn HDBank cùng CTCP đầu tư Nam Long cũng vừa kết hợp triển khai tương trợ cho khách hàng mua căn hộ trong đề án Ehome 5 – Block A tại Tân Thuận Đông , quận 7 , Tp.HCM. Cụ thể , khách hàng mua căn hộ đề án Ehome 5 - Block A hưởng lãi suất ưu đãi 0%/năm cho đến 31/12/2015 hoặc khi chủ đầu tư bàn giao nhà cho khách hàng. Ngoài ra , HDBank còn ứng dụng lãi suất nhất quyết 6%/năm trong 2 năm đầu tiên nhưng không quá 31/8/2016 để khách hàng có thêm tuyển trạch. Hạn mức cho vay của thời hạn ứng dụng tối đa 75%.
Tín dụng BĐS có thêm xung lực mới
Phó tổng giám đốc một NHTMCP tại Hà Nội cho biết , so với mọi năm thì nhu cầu vay sang sửa nhà và mua nhà có khởi sắc hơn những năm trước. “Có thể các thông cáo về kinh tế vĩ mô đang tốt lên và giá nhà đất đã giảm mạnh khiến nhiều người có nhu cầu nhà ở thật sự quan tâm”.
Nhận định giá nhà đã ở mức “đáy” , không chỉ người có tiền lương cao mà người có tiền lương thấp , người làm thuê ăn lương cũng rậm rịch mua nhà , hiện thực hóa mong ước an cư lạc nghiệp. Chính vì vậy tiến độ giải ngân gói tín dụng tương trợ nhà ở cũng cải thiện. Tính đến ngày 31/8 đã có 7.233 hộ được vay vốn để sang sửa , mua và xây mới nhà ở từ gói 30.000 tỷ đồng , trong đó riêng Hà Nội đã có 3.938 hộ , chiếm hơn 1/2 cả nước. Riêng các doanh nghiệp được vay 4.121 tỷ đồng , trong đó doanh nghiệp tại Hà Nội vay 1.475 tỷ đồng.
kiot đại thanh mặt đường 70 (http://123nhadat.vn/raovat-t2447763/ban-mat-bang-cua-hang-tai-duong-tinh-lo-70/chinh-chu-kiot-dai-thanh-o-so-06-can-goc-va-doi-huong-dong-bac-tay.html)
Bên cạnh đó , thời gian qua , NHNN đã có chỉ đạo các NHTM tích cực hơn cho vay liên kết 4 hậu đường lĩnh vực xây dựng. Trong đó , BIDV đã ký kết hợp đồng hợp tác triển khai sản phẩm tín dụng liên kết 4 nhà. Và đến nay đã có 4 chuỗi liên kết được khởi tạo trong lĩnh vực xây dựng và liên lạc với tổng mức đầu tư là 7.778 tỷ đồng , trong đó các ngân hàng đã tương trợ tín dụng 6.149 tỷ đồng. NHNN đang tiếp chuyện đốc thúc các ngân hàng tích cực triển khai , có văn bản hướng dẫn cụt thun lủn để các chi nhánh thống nhất thực hiện và định kỳ hàng tháng thông cáo kết quả thực hiện cho NHNN.
Với sự khởi sắc trở lại của thịt thì không chỉ cho vay với người mua nhà , mà theo ông Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cần có giải pháp gỡ khó về vốn cho các chủ đầu tư xây dựng. Một số nhà đầu tư hiện tại tiếp chuyện lâm vào tình trạng thiếu vốn , muốn hoàn thành đề án nhưng không có vốn vì vướng vào nợ xấu. “Vì vậy , để lấy lại niềm tin cho thịt phải bắt đầu từ chủ đầu tư đề án và sau thời gian ấy là các cơ quan quản lý ở địa phương. Đây là việc khó nhưng có xác xuất làm được , chỉ cần các nhà đầu tư hay nghĩ đến thương hiệu của mình” – ông Võ nhấn mạnh.
( Theo Thời báo ngân hàng )