cafeci1357
12-05-2016, 12:52 AM
Vinhome saigon (http://khudothibason.com.vn/mua-can-ho-chung-cu-quan-1-thi-hay-chon-du-an-vinhomes-ba-son-sai-gon.html) Là đô thị sinh thái duy nhất trong lòng quận 1 nên khi vừa ra mắt, Vinhomes Golden River tại Ba Son đã trở thành tâm điểm trên thị trường BĐS, nằm trong tầm ngắm của các tay đầu tư trong và ngoài nước.
Tuy nhiên, với nhà đầu tư, khi đứng trước một dự án hứa sinh lời cao thì đi cùng với sự náo nức đón đợi là sự nóng vội, nóng ruột bởi nguồn cung của dự án chưa chắc đáp ứng được lượng cầu lớn.
Phần chìm của tảng băng trôi
Điều giới đầu tư nhìn thấy ở Vinhomes Golden River không chỉ dừng lại ở giá trị hiện tại: sở hữu đồng thời 3 đặc tính: qua hiện đại - sinh thái ven sông – trong lòng quận 1, mà xa hơn là khả năng tăng giá lớn trong mai sau. Đây mới chính là phần chìm của tảng băng trôi.
Vị trí trong lòng quận 1 không chỉ mang lại sự tiện lợi mà còn đảm bảo giá trị luôn tăng, nằm ngoài sóng thăng trầm của thị trường BĐS do quỹ đất trọng điểm ngày càng eo hẹp, nhất là những vị trí kim cương đắc địa bậc nhất như Vinhomes Golden River thì gần như đã không còn. Yếu tố sinh thái ven sông bảo đảm khả năng tăng giá trung và dài hạn do đất ven sông, không gian xanh là các Yếu tố mang tính thiên hướng, ngày càng được ưa thích cả với người đầu tư lẫn người mua cuối.
Theo giới đầu tư, vốn đầu tư ban đầu cho Vinhomes Golden River chỉ là một phần nhỏ so với giá trị gia tăng của căn hộ sau này
Theo giới đầu tư, vốn đầu tư ban đầu cho Vinhomes Golden River chỉ là một phần nhỏ so với giá trị gia tăng của căn hộ sau này
Đặc biệt, việc Vinhomes Golden River có tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên chạy qua với một trạm dừng nội khu, và có tầm nhìn đẹp hướng phố, hướng sông cũng góp phần nhiều vào khả năng tăng giá của thành phố này. Theo dự đoán của CBRE, giá các căn hộ có metro chạy qua có thể tăng đến 45%. Và theo quy luật thị trường BĐS thế giới: căn hộ hướng ra mặt nước, sông hồ có thể tăng 15-80%. Nhiều nhà đầu tư đồng ý với nhau rằng: giá đầu tư ban sơ cho Vinhomes Golden River chỉ là một phần nhỏ so với giá trị gia tăng của căn hộ sau này.
Cầu vượt cung?
Sau cơn bão đầu tư mang tên Vinhomes Central Park năm 2015, giới đầu tư hoàn toàn không sửng sốt khi tốc độ bán ra của Vinhomes Golden River không hề kém cạnh, thậm chí còn tạo nhiệt “nóng hơn”, nhất là khi siêu dự án này không những có đầy đủ các tiện ích hoàn hảo mà còn được cộng hưởng những tiện ích có sẵn của Vinhomes Central Park nhờ tuyến đường ven sông kết nối chóng vánh hai thị thành, có vị trí đắc địa số một giữa trọng điểm tỉnh thành.
Vinhomes Golden River luôn trong tình trạng “cháy hàng” và là đích ngắm của rất nhiều nhà đầu tư
MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN VINHOMES GOLDEN RIVERTổng quy mô dự án là 25,29 héc ta được thiết kế thành 4 phân khu đẳng cấp và các dịch vụ tiện íchPhân khu The Front:- Phân khu The Front là khu văn phòng, dịch vụ, khách sạn và 3 tòa căn hộ dịch vụ- Bao gồm: The Front 1, The Front 2, The Front 3.Phân Khu căn hộ The Aqua:- Phân khu căn hộ The Aqua gồm có 4 block căn hộ với tầm nhìn đa phần là sông Sài Gòn và Kênh Thị Nghè- Bao gồm: The Aqua 1, The Aqua 2, The Aqua 3, The Aqua 4Phân khu căn hộ The Luxury:- Phân khu căn hộ cao cấp The Luxury là khu được coi là trung tâm và cao cấp nhất của dự án với 6 Block căn hộ hạng sang.- Bao gồm: The Luxury 1, The Luxury 2, The Luxury 3, The Luxury 4, The Luxury 5, The Luxury 6Phân khu The Victoria:- Tổng cộng phân khu này có 63 căn vi la song lập và đơn lập- Song lập diện tích 225m2, đơn lập bên trong 350m2, và đơn lập bên sông 475m2- Giá bán dự kiến của khu vi la 400 – 500 triệu/m2 tùy vị trí
Trong buổi ra mắt mới đây nhất, các công cụ truyền thông đã ghi nhận tình trạng “cháy hàng” của Vinhomes Golden River. Ông Nguyễn Hoàng Nam, một nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa vừa quyết định bán số tài sản tích lũy của các kênh nhà phố, chứng khoán để dồn vốn đầu tư vào Vinhomes Golden River dự doán: “Cơ hội mua Vinhomes Golden River sẽ chỉ gói gọn trong năm 2016 bởi dự án này hiện là đích ngắm của rất nhiều nhà đầu tư.” Ông tiết lậu trong giới đầu tư lớn ông quen biết, trong 10 người đã có 8 người bày tỏ sự quan hoài đến dự án này.
Tuy nhiên, với nhà đầu tư, khi đứng trước một dự án hứa sinh lời cao thì đi cùng với sự náo nức đón đợi là sự nóng vội, nóng ruột bởi nguồn cung của dự án chưa chắc đáp ứng được lượng cầu lớn.
Phần chìm của tảng băng trôi
Điều giới đầu tư nhìn thấy ở Vinhomes Golden River không chỉ dừng lại ở giá trị hiện tại: sở hữu đồng thời 3 đặc tính: qua hiện đại - sinh thái ven sông – trong lòng quận 1, mà xa hơn là khả năng tăng giá lớn trong mai sau. Đây mới chính là phần chìm của tảng băng trôi.
Vị trí trong lòng quận 1 không chỉ mang lại sự tiện lợi mà còn đảm bảo giá trị luôn tăng, nằm ngoài sóng thăng trầm của thị trường BĐS do quỹ đất trọng điểm ngày càng eo hẹp, nhất là những vị trí kim cương đắc địa bậc nhất như Vinhomes Golden River thì gần như đã không còn. Yếu tố sinh thái ven sông bảo đảm khả năng tăng giá trung và dài hạn do đất ven sông, không gian xanh là các Yếu tố mang tính thiên hướng, ngày càng được ưa thích cả với người đầu tư lẫn người mua cuối.
Theo giới đầu tư, vốn đầu tư ban đầu cho Vinhomes Golden River chỉ là một phần nhỏ so với giá trị gia tăng của căn hộ sau này
Theo giới đầu tư, vốn đầu tư ban đầu cho Vinhomes Golden River chỉ là một phần nhỏ so với giá trị gia tăng của căn hộ sau này
Đặc biệt, việc Vinhomes Golden River có tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên chạy qua với một trạm dừng nội khu, và có tầm nhìn đẹp hướng phố, hướng sông cũng góp phần nhiều vào khả năng tăng giá của thành phố này. Theo dự đoán của CBRE, giá các căn hộ có metro chạy qua có thể tăng đến 45%. Và theo quy luật thị trường BĐS thế giới: căn hộ hướng ra mặt nước, sông hồ có thể tăng 15-80%. Nhiều nhà đầu tư đồng ý với nhau rằng: giá đầu tư ban sơ cho Vinhomes Golden River chỉ là một phần nhỏ so với giá trị gia tăng của căn hộ sau này.
Cầu vượt cung?
Sau cơn bão đầu tư mang tên Vinhomes Central Park năm 2015, giới đầu tư hoàn toàn không sửng sốt khi tốc độ bán ra của Vinhomes Golden River không hề kém cạnh, thậm chí còn tạo nhiệt “nóng hơn”, nhất là khi siêu dự án này không những có đầy đủ các tiện ích hoàn hảo mà còn được cộng hưởng những tiện ích có sẵn của Vinhomes Central Park nhờ tuyến đường ven sông kết nối chóng vánh hai thị thành, có vị trí đắc địa số một giữa trọng điểm tỉnh thành.
Vinhomes Golden River luôn trong tình trạng “cháy hàng” và là đích ngắm của rất nhiều nhà đầu tư
MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN VINHOMES GOLDEN RIVERTổng quy mô dự án là 25,29 héc ta được thiết kế thành 4 phân khu đẳng cấp và các dịch vụ tiện íchPhân khu The Front:- Phân khu The Front là khu văn phòng, dịch vụ, khách sạn và 3 tòa căn hộ dịch vụ- Bao gồm: The Front 1, The Front 2, The Front 3.Phân Khu căn hộ The Aqua:- Phân khu căn hộ The Aqua gồm có 4 block căn hộ với tầm nhìn đa phần là sông Sài Gòn và Kênh Thị Nghè- Bao gồm: The Aqua 1, The Aqua 2, The Aqua 3, The Aqua 4Phân khu căn hộ The Luxury:- Phân khu căn hộ cao cấp The Luxury là khu được coi là trung tâm và cao cấp nhất của dự án với 6 Block căn hộ hạng sang.- Bao gồm: The Luxury 1, The Luxury 2, The Luxury 3, The Luxury 4, The Luxury 5, The Luxury 6Phân khu The Victoria:- Tổng cộng phân khu này có 63 căn vi la song lập và đơn lập- Song lập diện tích 225m2, đơn lập bên trong 350m2, và đơn lập bên sông 475m2- Giá bán dự kiến của khu vi la 400 – 500 triệu/m2 tùy vị trí
Trong buổi ra mắt mới đây nhất, các công cụ truyền thông đã ghi nhận tình trạng “cháy hàng” của Vinhomes Golden River. Ông Nguyễn Hoàng Nam, một nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa vừa quyết định bán số tài sản tích lũy của các kênh nhà phố, chứng khoán để dồn vốn đầu tư vào Vinhomes Golden River dự doán: “Cơ hội mua Vinhomes Golden River sẽ chỉ gói gọn trong năm 2016 bởi dự án này hiện là đích ngắm của rất nhiều nhà đầu tư.” Ông tiết lậu trong giới đầu tư lớn ông quen biết, trong 10 người đã có 8 người bày tỏ sự quan hoài đến dự án này.