hoabinhgreen2016
16-07-2016, 08:37 PM
Không ít môi giới giỏi trong ngành nghề BĐS nhắc vui rằng, môi giới ngày nay không những chiến sở hữu môi giới mà còn phải đấu với chưng xe ấp ôm, anh bảo vệ, chị bán hột vịt lộn, thậm chí ngay cả chị giúp việc - các cò đất mới nổi.
Anh Nam, 1 người sống tại chung cư thị xã 7 cho hay, chị giúp việc nhà anh mang hôm nghe anh nhắc có ý định bán căn hộ đã ngỏ lời giới thiệu người dùng. Là 1 người dân quê, lại chưa từng hoạt động trong ngành nghề môi giới bất động sản (BĐS), thế nhưng chị lại cam kết giúp anh bán nhà, vì chị cũng vừa giúp bà hàng xóm chốt vụ thương lượng thành công.
Quá bất ngờ trước kỹ năng tiềm ẩn của chị giúp việc, anh Nam hỏi rõ mới biết chị sở hữu chơi sở hữu mấy người môi giới BĐS và là cầu nối giới thiệu môi giới để ăn chia hoả hồng khi đàm phán thành công. Trường hợp môi giới của chị giúp việc nhà anh Nam chỉ là 1 trong gần như câu chuyện hành nghề của các chị bán hột vịt lộn, bán bún, anh bảo vệ hay bác bỏ xe ấp ủ...
Do thu nhập từ tiền huê hồng cùng sự bùng phát nhu cầu trong mua bán nhà đất, những Dự án nhà ở trong khoảng cao cấp tới bình dân mọc lên như nấm sau mưa, thị phần nhà thị trấn, nhà lẻ cán mốc 100% đã làm nghề môi giới trong mắt phổ biến người là nghề hái ra tiền, tạo nên tâm lý tội gì ko thử. Dù không được cấp bằng môi giới, song các cò đất này lại hoạt động rất hiệu quả và còn ngầm chia địa bàn. Được biết, hình thức hoạt động của các cò này chỉ là vai trò dẫn mối, cò nào cao cấp hơn thì nhờ sở hữu mối quan hệ với chủ nhà mà với thể nhận vị trí đứng mũi đàm phán hay thực hành cả thời kỳ công chứng hành chính.
http://file4.batdongsan.com.vn/2016/07/11/b9sp0zUm/20160711085116-6765.jpgMôi giới nhà đất tại thị trường Việt Nam lôi kéo rộng rãi thành phần tham giaTrên thực tế, giao dịch BĐS không phải đơn thuần chút nào, đấy là chưa nhắc tới hồ sơ pháp lý, nói cả khi muốn bán nhà chủ nhà cũng ko biết làm sao để kết nối được có các bạn. Vì tâm lý muốn đàm phán chóng vánh nên chủ nhà thường không quan tâm nhiều đến giai đoạn mua đến khách hàng, do đó trở thành dễ dãi. ngoài ra, cò đất ăn theo này còn còn đó bởi chính sự ko nhiều năm kinh nghiệm từ những môi giới nhận mình giỏi. Vì lợi nhuận mà các môi giới sẵn sàng khiến cho việc có cò đất để mang sản phẩm đàm phán BĐS. Việc ăn giá này cũng chẳng với gì khó khăn, các môi giới lâu năm thì 50:50, còn các "cò" mới vào nghề với thì 70:30 khi thương lượng thành công, đối sở hữu những cò mới như giúp việc, kiểm soát an ninh thì nhận phí 500.000 đồng cho mỗi lần dẫn khách tới cho môi giới.
đấy là trường hợp lúc ngã chi phí công, còn ví như 1 trong hai bên "trở mặt" như cò phá bĩnh người dùng, người bán; cò giới thiệu đa dạng môi giới đồng thời dẫn đến tình trạng môi giới tranh chấp, cò ủ ấp tiền hoa hồng bỏ trốn, hay có khi nhà bán xảy ra vấn đề pháp lý thay vì giải đáp cho chủ nhà,... thì phần thiệt rút cục lại thuộc về chủ mua hoặc bán.
Việc kinh doanh mang cò gặp rất nhiều rủi ro, không chỉ mang chủ sắm, chủ bán mà còn sở hữu cả môi giới. Theo san sẻ của anh Phong, một môi giới tại Phú Nhuận, phổ quát cò đất sẵn sàng chơi chiêu hớt tay trên mang môi giới. chẳng hạn, trường hợp khi anh nhận bán nhà cho một người dùng, sau lúc đầu cơ đăng tin một thời gian thì với quý khách gọi cho anh nói có nhu cầu tậu nhờ anh dắt đi xem nhà. Sau lúc xem nhà xong, anh Phong hỏi quan niệm về việc sắm bán thì người dùng nhắc không ưng ý nhưng vài ngày sau anh nhận được tin chủ nhà của mình báo đã mang khách đầu tư căn hộ, và người mua do chính khách mà anh từng dẫn đến giới thiệu. Câu chuyện của anh Phong chỉ là 1 trong đông đảo ví dụ cò đất hớt tay trên trong giao dịch kinh doanh nhà đất.
Ngoài sự ưng ý dễ dãi thì cũng với phần lớn chủ nhà muốn làm việc mang môi giới chuyên ngiệp nhưng cũng không biết mua đâu, bởi người nào cũng trong tâm lý bán nhà cứng cáp phải chịu thiệt cho môi giới, còn lo sợ bị ép giá, chênh giá, nên khi làm việc có môi giới đều sẵn tâm lý chẳng hề tử tế.
Quay lại câu chuyện của anh Phong, khi rơi vào trường hợp này những người môi giới như anh chỉ biết bùi ngùi bỏ hàng hoặc bằng lòng một tẹo huê hồng coi như làm cho huề trong khoảng người khách kém chất lượng. Nhưng anh Phong cho biết, có thương hiệu đã làm môi giới phổ thông năm nên mình ngày một khó tính với người dùng để tạo cho họ thói quen nhiều năm kinh nghiệm. Cụ thể, trước lúc nhận lời bán nhà cho người dùng, anh Phong sẽ nhờ quý khách ký một hiệp đồng bán nhà độc quyền để hạn chế rủi ro mất hàng sau khi đã phải tự đổ tiền đầu cơ PR. Trong hợp đồng anh cũng cam kết hỗ trợ khách mọi giấy tờ pháp lý cũng như sắm người mua đúng giá. Nhờ hiệp đồng này mà anh Phong giảm thiểu được trường hợp bị giành khách, cướp khách mang cò đất và các môi giới khác. Anh Phong cho rằng, đây mới chính là mô phỏng hoạt động chuyên nghiệp cần phải áp dụng ở Việt Nam.
hiện giờ, mô phỏng tìm bán BĐS độc quyền này đã được áp dụng phần nhiều trên toàn cầu, song tại Việt Nam do văn hóa cả nể, thân quen mà phổ quát chủ nhà sẵn sàng làm việc sở hữu cò đất, dẫn tới trạng thái bát nháo trong giao dịch BĐS. bên cạnh đó theo xu hướng tăng trưởng chung, mô hình này cũng đã bắt đầu xuất hiện nay Việt Nam, tiêu biểu như trường hợp ông John Lê, tổng giám đốc Propzy Việt Nam, hiện ông đang nhân rộng lớn mạnh phần mềm Propzy.vn - một hình thức "Uber bất động sản" dành cho môi giới và cho phép kết nối người bán các bạn với các hiệp đồng sản xuất độc quyền. Theo ông John Lê, giao dịch BĐS tại Việt Nam sở hữu đa dạng bất cập, nhưng lại chính là thời cơ để đơn vị và đưa kỹ thuật quản trị vào để ổn định. Vì môi giới Việt Nam cần một công ty hướng dẫn để chuyên nghiệp hóa.
Xem thông tin chi tiết tại: http://thanhphogiaoluuchungcu.blogspot.com/
Anh Nam, 1 người sống tại chung cư thị xã 7 cho hay, chị giúp việc nhà anh mang hôm nghe anh nhắc có ý định bán căn hộ đã ngỏ lời giới thiệu người dùng. Là 1 người dân quê, lại chưa từng hoạt động trong ngành nghề môi giới bất động sản (BĐS), thế nhưng chị lại cam kết giúp anh bán nhà, vì chị cũng vừa giúp bà hàng xóm chốt vụ thương lượng thành công.
Quá bất ngờ trước kỹ năng tiềm ẩn của chị giúp việc, anh Nam hỏi rõ mới biết chị sở hữu chơi sở hữu mấy người môi giới BĐS và là cầu nối giới thiệu môi giới để ăn chia hoả hồng khi đàm phán thành công. Trường hợp môi giới của chị giúp việc nhà anh Nam chỉ là 1 trong gần như câu chuyện hành nghề của các chị bán hột vịt lộn, bán bún, anh bảo vệ hay bác bỏ xe ấp ủ...
Do thu nhập từ tiền huê hồng cùng sự bùng phát nhu cầu trong mua bán nhà đất, những Dự án nhà ở trong khoảng cao cấp tới bình dân mọc lên như nấm sau mưa, thị phần nhà thị trấn, nhà lẻ cán mốc 100% đã làm nghề môi giới trong mắt phổ biến người là nghề hái ra tiền, tạo nên tâm lý tội gì ko thử. Dù không được cấp bằng môi giới, song các cò đất này lại hoạt động rất hiệu quả và còn ngầm chia địa bàn. Được biết, hình thức hoạt động của các cò này chỉ là vai trò dẫn mối, cò nào cao cấp hơn thì nhờ sở hữu mối quan hệ với chủ nhà mà với thể nhận vị trí đứng mũi đàm phán hay thực hành cả thời kỳ công chứng hành chính.
http://file4.batdongsan.com.vn/2016/07/11/b9sp0zUm/20160711085116-6765.jpgMôi giới nhà đất tại thị trường Việt Nam lôi kéo rộng rãi thành phần tham giaTrên thực tế, giao dịch BĐS không phải đơn thuần chút nào, đấy là chưa nhắc tới hồ sơ pháp lý, nói cả khi muốn bán nhà chủ nhà cũng ko biết làm sao để kết nối được có các bạn. Vì tâm lý muốn đàm phán chóng vánh nên chủ nhà thường không quan tâm nhiều đến giai đoạn mua đến khách hàng, do đó trở thành dễ dãi. ngoài ra, cò đất ăn theo này còn còn đó bởi chính sự ko nhiều năm kinh nghiệm từ những môi giới nhận mình giỏi. Vì lợi nhuận mà các môi giới sẵn sàng khiến cho việc có cò đất để mang sản phẩm đàm phán BĐS. Việc ăn giá này cũng chẳng với gì khó khăn, các môi giới lâu năm thì 50:50, còn các "cò" mới vào nghề với thì 70:30 khi thương lượng thành công, đối sở hữu những cò mới như giúp việc, kiểm soát an ninh thì nhận phí 500.000 đồng cho mỗi lần dẫn khách tới cho môi giới.
đấy là trường hợp lúc ngã chi phí công, còn ví như 1 trong hai bên "trở mặt" như cò phá bĩnh người dùng, người bán; cò giới thiệu đa dạng môi giới đồng thời dẫn đến tình trạng môi giới tranh chấp, cò ủ ấp tiền hoa hồng bỏ trốn, hay có khi nhà bán xảy ra vấn đề pháp lý thay vì giải đáp cho chủ nhà,... thì phần thiệt rút cục lại thuộc về chủ mua hoặc bán.
Việc kinh doanh mang cò gặp rất nhiều rủi ro, không chỉ mang chủ sắm, chủ bán mà còn sở hữu cả môi giới. Theo san sẻ của anh Phong, một môi giới tại Phú Nhuận, phổ quát cò đất sẵn sàng chơi chiêu hớt tay trên mang môi giới. chẳng hạn, trường hợp khi anh nhận bán nhà cho một người dùng, sau lúc đầu cơ đăng tin một thời gian thì với quý khách gọi cho anh nói có nhu cầu tậu nhờ anh dắt đi xem nhà. Sau lúc xem nhà xong, anh Phong hỏi quan niệm về việc sắm bán thì người dùng nhắc không ưng ý nhưng vài ngày sau anh nhận được tin chủ nhà của mình báo đã mang khách đầu tư căn hộ, và người mua do chính khách mà anh từng dẫn đến giới thiệu. Câu chuyện của anh Phong chỉ là 1 trong đông đảo ví dụ cò đất hớt tay trên trong giao dịch kinh doanh nhà đất.
Ngoài sự ưng ý dễ dãi thì cũng với phần lớn chủ nhà muốn làm việc mang môi giới chuyên ngiệp nhưng cũng không biết mua đâu, bởi người nào cũng trong tâm lý bán nhà cứng cáp phải chịu thiệt cho môi giới, còn lo sợ bị ép giá, chênh giá, nên khi làm việc có môi giới đều sẵn tâm lý chẳng hề tử tế.
Quay lại câu chuyện của anh Phong, khi rơi vào trường hợp này những người môi giới như anh chỉ biết bùi ngùi bỏ hàng hoặc bằng lòng một tẹo huê hồng coi như làm cho huề trong khoảng người khách kém chất lượng. Nhưng anh Phong cho biết, có thương hiệu đã làm môi giới phổ thông năm nên mình ngày một khó tính với người dùng để tạo cho họ thói quen nhiều năm kinh nghiệm. Cụ thể, trước lúc nhận lời bán nhà cho người dùng, anh Phong sẽ nhờ quý khách ký một hiệp đồng bán nhà độc quyền để hạn chế rủi ro mất hàng sau khi đã phải tự đổ tiền đầu cơ PR. Trong hợp đồng anh cũng cam kết hỗ trợ khách mọi giấy tờ pháp lý cũng như sắm người mua đúng giá. Nhờ hiệp đồng này mà anh Phong giảm thiểu được trường hợp bị giành khách, cướp khách mang cò đất và các môi giới khác. Anh Phong cho rằng, đây mới chính là mô phỏng hoạt động chuyên nghiệp cần phải áp dụng ở Việt Nam.
hiện giờ, mô phỏng tìm bán BĐS độc quyền này đã được áp dụng phần nhiều trên toàn cầu, song tại Việt Nam do văn hóa cả nể, thân quen mà phổ quát chủ nhà sẵn sàng làm việc sở hữu cò đất, dẫn tới trạng thái bát nháo trong giao dịch BĐS. bên cạnh đó theo xu hướng tăng trưởng chung, mô hình này cũng đã bắt đầu xuất hiện nay Việt Nam, tiêu biểu như trường hợp ông John Lê, tổng giám đốc Propzy Việt Nam, hiện ông đang nhân rộng lớn mạnh phần mềm Propzy.vn - một hình thức "Uber bất động sản" dành cho môi giới và cho phép kết nối người bán các bạn với các hiệp đồng sản xuất độc quyền. Theo ông John Lê, giao dịch BĐS tại Việt Nam sở hữu đa dạng bất cập, nhưng lại chính là thời cơ để đơn vị và đưa kỹ thuật quản trị vào để ổn định. Vì môi giới Việt Nam cần một công ty hướng dẫn để chuyên nghiệp hóa.
Xem thông tin chi tiết tại: http://thanhphogiaoluuchungcu.blogspot.com/