seogirl7979
31-10-2016, 12:04 PM
Ngày 28/10/2016 vừa qua tại 48 Yersin, Phương Sài, TP. HCM, Linkhouse Corporation chính thức khai trương văn phòng mới tại mua ban nha dat tphcm ('http://real24h.net/mua-ban-nha-dat-tphcm').
http://channel.vcmedia.vn/thumb_w/640/prupload/270/2016/10/img20161028103511488.jpg
Sau gần một năm hoạt động, mạng lưới Linkhouse Corporation đã có 4 Chi nhánh tại Tp. HCM, 1 chi nhánh tại Đà Nẵng và Nha Trang sẽ là chi nhánh tiếp nối sự mở rộng của Linkhouse tại miền Trung.
Sau sự kiện khai trương chi nhánh , dự án saigon village ('http://nhadatsinhloi.vn/du-an-dat-nen-sai-gon-village-long-hau/') sẽ tiếp tục đẩy mạnh đầu tư, mở thêm chi nhánh khác ở các tỉnh miền Tây, Tây Nguyên và Hà Nội trong thời gian tới, đồng thời đặt mục tiêu nâng tầm thương hiệu trong lĩnh vực phân phối, tiếp thị BĐS trong khu vực.
Là một tỉnh vùng duyên hải Nam Trung Bộ, Khánh Hòa có lợi thế và tiềm năng lớn về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, đặc biệt là tại TP Nha Trang. Cùng với nhu cầu mở rộng thị phần cũng như khẳng định vị trí, Linkhouse Corporation đã đánh dấu bước ngoặc lớn khi phát triển thị trường ra các tỉnh miền Trung nói chung và Nha Trang nói riêng.
Chia sẻ về lý do lựa chọn Nha Trang là điểm mở rộng mạng lưới, Tổng giám đốc Linkhouse - ông Phạm Thành Bảo cho biết: “Nha Trang là một thị trường BĐS có tiềm năng rất lớn, khi lượng khách du lịch ngày càng tăng vọt cùng với sự mở rộng của sân bay Cam Ranh đã thu hút một lượng lớn khách hàng đầy tư BĐS. Đây là cơ hội để Linkhouse phát triển thương hiệu và thị phần tại khu vực này, trong đó Khu dân cư Hoàng Phú Nha Trang sẽ là sản phẩm chiến lược của chúng tôi trong giai đoạn đầu".
Với khả năng tài chính như vậy, trên thị trường có rất nhiều kênh đầu tư để nhà đầu tư lựa chọn. Đó có thể là chứng khoán, vàng, ngoại tệ, gửi tiết kiệm, hay bất động sản…
Trong khoảng 2 năm trở lại đây, lãi suất tiền gửi VNĐ có xu hướng giảm dần, hiện ở mức trung bình khoảng 5-6%, trong khi tốc độ lạm phát tiếp tục tăng, dự kiến ở mức 4-6% năm 2016. Như vậy, người gửi tiền gần như không có lãi khi gửi tiết kiệm. Một số kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng hay ngoại tệ cũng không mấy sáng sủa.
Với lợi thế trần cao 3,3m, không gian nghỉ ngơi được đưa lên gác xép nhường lại khoảng không phía dưới cho phòng khách, bếp, nhà tắm. Ngôi nhà được thiết kế vô cùng độc đáo mang lại sự hài hòa giữa không gian sử dụng và chức năng cụ thể.
Điểm thu hút người xem trong ngôi nhà này không thể không nhắc đến việc lựa chọn nội thất. Hai chiếc bàn gỗ sát tường bình thường là góc làm việc, nơi đọc sách nhưng khi nhà có khách có thể xếp lại thành bàn ăn rộng.
Không những thế hệ thống tủ kệ được tính toán kỹ lưỡng và tận dụng tối đa làm nơi trữ đồ khiến ngôi nhà luôn gọn gàng, thoáng sáng và tràn ngập ánh sáng.
Với số tiền đó, nhà đầu tư không thể mua được BĐS cao cấp ở trung tâm Hà Nội hay Sài Gòn để cho thuê, bởi thường căn hộ có giá trung bình từ 3 đến 6 tỷ đồng. Ngoài ra, theo tính toán của giới đầu tư lợi tức cho thuê cũng chỉ từ 4-5% ở Hà Nội và cao hơn đôi chút tại Sài Gòn nên lợi tức sau lạm phát gần như bằng 0.
Nhiều nhà đầu tư hiện nay đang nhắm tới sản phẩm condotel ở một số thành phố biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc với mức cam kết lợi nhuận từ 8 đến 12% trong nhiều năm, khá hấp dẫn so với gửi tiết kiệm. Nhưng theo khuyến cáo của nhiều chuyên gia, đầu tư vào condotel lại chứa đựng khá nhiều yếu tố rủi ro như rủi ro về khả năng thanh toán lãi như cam kết khi dự án đi vào hoạt động tùy thuộc vào tiềm lực tài chính và khả năng kinh doanh của chủ đầu tư, rủi ro pháp lý của dự án hay phí bảo trì và vận hành các sản phẩm này luôn ở mức cao và tăng theo thời gian từ 5-10%/năm, trong khi căn hộ xuống cấp, giá trị giảm dần.
Cũng có vị trí gần biển, kề bên sông Cổ Cò và trên trục phát triển ‘nóng’ của BĐS ở Nam Đà Nẵng nhưng giá nhà đất tại một số dự án như FPT City hiện đang khá ‘mềm’, chỉ 1.6 tỷ cho nhà có diện tích xây dựng 127m2 trên mảnh đất 90m2. Lý giải cho điều này, giới thạo tin cho biết mức giá này chỉ còn trong thời gian ngắn bởi, một khi chủ đầu tư hoàn thành đồng bộ nhiều cơ sở hạ tầng, dịch vụ thì giá nhà đất ở đây sẽ tăng lên chóng mặt.
Đặc biệt, trục nhà phố tại FPT City đang rất hút khách do có lợi thế thương mại sẵn có nhờ nhu cầu dịch vụ từ hơn 3.200 kỹ sư công nghệ, chuyên gia đến từ nhiều nước đang làm việc ở khu FPT Complex, sắp tới con số này có thể lên tới 10.000 kỹ sư. Theo tiết lộ của chủ đầu tư, nhiều công ty đối tác từ Nhật, Mỹ, Singapore cũng đang có nhu cầu mua lại một số khu trong dự án để làm nhà ở cho các chuyên gia đang làm việc tại FPT Complex, nhiều cư dân đã dọn về ở và dịch vụ cho thuê nhà đang trở nên khá sôi động.
Đồng thời, Tp. Đà Nẵng cũng đang đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng, dịch vụ đô thị ở khu phía Nam nhằm phục vụ APEC 2017 và giãn mật độ dân ở các quận trung tâm. Đây là cơ hội nâng tầm đô thị cho khu vực phía Nam thành phố, giá trị BĐS khu vực này cũng vì thế mà sẽ “cất cánh”.
http://channel.vcmedia.vn/thumb_w/640/prupload/270/2016/10/img20161028103511488.jpg
Sau gần một năm hoạt động, mạng lưới Linkhouse Corporation đã có 4 Chi nhánh tại Tp. HCM, 1 chi nhánh tại Đà Nẵng và Nha Trang sẽ là chi nhánh tiếp nối sự mở rộng của Linkhouse tại miền Trung.
Sau sự kiện khai trương chi nhánh , dự án saigon village ('http://nhadatsinhloi.vn/du-an-dat-nen-sai-gon-village-long-hau/') sẽ tiếp tục đẩy mạnh đầu tư, mở thêm chi nhánh khác ở các tỉnh miền Tây, Tây Nguyên và Hà Nội trong thời gian tới, đồng thời đặt mục tiêu nâng tầm thương hiệu trong lĩnh vực phân phối, tiếp thị BĐS trong khu vực.
Là một tỉnh vùng duyên hải Nam Trung Bộ, Khánh Hòa có lợi thế và tiềm năng lớn về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, đặc biệt là tại TP Nha Trang. Cùng với nhu cầu mở rộng thị phần cũng như khẳng định vị trí, Linkhouse Corporation đã đánh dấu bước ngoặc lớn khi phát triển thị trường ra các tỉnh miền Trung nói chung và Nha Trang nói riêng.
Chia sẻ về lý do lựa chọn Nha Trang là điểm mở rộng mạng lưới, Tổng giám đốc Linkhouse - ông Phạm Thành Bảo cho biết: “Nha Trang là một thị trường BĐS có tiềm năng rất lớn, khi lượng khách du lịch ngày càng tăng vọt cùng với sự mở rộng của sân bay Cam Ranh đã thu hút một lượng lớn khách hàng đầy tư BĐS. Đây là cơ hội để Linkhouse phát triển thương hiệu và thị phần tại khu vực này, trong đó Khu dân cư Hoàng Phú Nha Trang sẽ là sản phẩm chiến lược của chúng tôi trong giai đoạn đầu".
Với khả năng tài chính như vậy, trên thị trường có rất nhiều kênh đầu tư để nhà đầu tư lựa chọn. Đó có thể là chứng khoán, vàng, ngoại tệ, gửi tiết kiệm, hay bất động sản…
Trong khoảng 2 năm trở lại đây, lãi suất tiền gửi VNĐ có xu hướng giảm dần, hiện ở mức trung bình khoảng 5-6%, trong khi tốc độ lạm phát tiếp tục tăng, dự kiến ở mức 4-6% năm 2016. Như vậy, người gửi tiền gần như không có lãi khi gửi tiết kiệm. Một số kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng hay ngoại tệ cũng không mấy sáng sủa.
Với lợi thế trần cao 3,3m, không gian nghỉ ngơi được đưa lên gác xép nhường lại khoảng không phía dưới cho phòng khách, bếp, nhà tắm. Ngôi nhà được thiết kế vô cùng độc đáo mang lại sự hài hòa giữa không gian sử dụng và chức năng cụ thể.
Điểm thu hút người xem trong ngôi nhà này không thể không nhắc đến việc lựa chọn nội thất. Hai chiếc bàn gỗ sát tường bình thường là góc làm việc, nơi đọc sách nhưng khi nhà có khách có thể xếp lại thành bàn ăn rộng.
Không những thế hệ thống tủ kệ được tính toán kỹ lưỡng và tận dụng tối đa làm nơi trữ đồ khiến ngôi nhà luôn gọn gàng, thoáng sáng và tràn ngập ánh sáng.
Với số tiền đó, nhà đầu tư không thể mua được BĐS cao cấp ở trung tâm Hà Nội hay Sài Gòn để cho thuê, bởi thường căn hộ có giá trung bình từ 3 đến 6 tỷ đồng. Ngoài ra, theo tính toán của giới đầu tư lợi tức cho thuê cũng chỉ từ 4-5% ở Hà Nội và cao hơn đôi chút tại Sài Gòn nên lợi tức sau lạm phát gần như bằng 0.
Nhiều nhà đầu tư hiện nay đang nhắm tới sản phẩm condotel ở một số thành phố biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc với mức cam kết lợi nhuận từ 8 đến 12% trong nhiều năm, khá hấp dẫn so với gửi tiết kiệm. Nhưng theo khuyến cáo của nhiều chuyên gia, đầu tư vào condotel lại chứa đựng khá nhiều yếu tố rủi ro như rủi ro về khả năng thanh toán lãi như cam kết khi dự án đi vào hoạt động tùy thuộc vào tiềm lực tài chính và khả năng kinh doanh của chủ đầu tư, rủi ro pháp lý của dự án hay phí bảo trì và vận hành các sản phẩm này luôn ở mức cao và tăng theo thời gian từ 5-10%/năm, trong khi căn hộ xuống cấp, giá trị giảm dần.
Cũng có vị trí gần biển, kề bên sông Cổ Cò và trên trục phát triển ‘nóng’ của BĐS ở Nam Đà Nẵng nhưng giá nhà đất tại một số dự án như FPT City hiện đang khá ‘mềm’, chỉ 1.6 tỷ cho nhà có diện tích xây dựng 127m2 trên mảnh đất 90m2. Lý giải cho điều này, giới thạo tin cho biết mức giá này chỉ còn trong thời gian ngắn bởi, một khi chủ đầu tư hoàn thành đồng bộ nhiều cơ sở hạ tầng, dịch vụ thì giá nhà đất ở đây sẽ tăng lên chóng mặt.
Đặc biệt, trục nhà phố tại FPT City đang rất hút khách do có lợi thế thương mại sẵn có nhờ nhu cầu dịch vụ từ hơn 3.200 kỹ sư công nghệ, chuyên gia đến từ nhiều nước đang làm việc ở khu FPT Complex, sắp tới con số này có thể lên tới 10.000 kỹ sư. Theo tiết lộ của chủ đầu tư, nhiều công ty đối tác từ Nhật, Mỹ, Singapore cũng đang có nhu cầu mua lại một số khu trong dự án để làm nhà ở cho các chuyên gia đang làm việc tại FPT Complex, nhiều cư dân đã dọn về ở và dịch vụ cho thuê nhà đang trở nên khá sôi động.
Đồng thời, Tp. Đà Nẵng cũng đang đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng, dịch vụ đô thị ở khu phía Nam nhằm phục vụ APEC 2017 và giãn mật độ dân ở các quận trung tâm. Đây là cơ hội nâng tầm đô thị cho khu vực phía Nam thành phố, giá trị BĐS khu vực này cũng vì thế mà sẽ “cất cánh”.