seogirl7979
31-05-2017, 01:42 PM
Những chuyên gia về địa ốc khẳng định rằng nguồn cung về phân khúc căn hộ cao cấp đang giảm, vào năm 2017 thì thị trường địa ốc sẽ phát triển mạnh hơn về phân khúc căn hộ vừa túi tiền.
http://channel.mediacdn.vn/thumb_w/640/prupload/270/2017/05/img20170530084431889.jpg
Nhắm miếng bánh “1 triệu căn hộ”
Hiệp hội bất động sản TP. HCM đã báo cáo về tin bất động sản ('http://topsukien.vn/tin-bat-dong-san'), hiện nay có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà, trong đó có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 – 2020.
Nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giá rẻ trên địa bàn TP. HCM trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn. Nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền tăng cao khiến cho lượng tiêu thụ của các dự án phân khúc này đạt dấu ấn đáng kể.
Vào thời điểm công bố báo cáo thị trường BĐS vào cuối năm 2016, Công ty CBRE Việt Nam cho biết những chủ đầu tư trong nước và các công ty liên doanh đang rất tích cực trong việc điều chỉnh dự án cho phù hợp với xu hướng thị trường để tiến tới điểm cân bằng.
Tiến độ bàn giao là điều kiện tiên quyết
Các doanh nghiệp tìm quỹ đất ở các quận vùng ven nhưng đảm bảo các yếu tố về hạ tầng kết nối giao thông thuận lợi với khu trung tâm thành phố để xây dựng dự án.
Vingroup là một ông lớn trên thị trường BĐS công bố tham gia phân khúc này với rất nhiều căn hộ mang thương hiệu VinCity có mức giá dưới 1 tỷ đồng/căn.
Thành Trường Lộc không bung hàng ồ ạt như các chủ đầu tư khác nhưng lại đón điểm rơi về quy hoạch rất tốt để đón đầu khách hàng. Dự án đã bàn giao căn hộ của 3 Block A, B, C cách đây 2 năm khi tuyến đường Phạm Văn Đồng mới bắt đầu thông xe.
Các doanh nghiệp sẽ châm ngòi cho một cuộc chiến giành thị phần trong phân khúc nhà ở bình dân. Nhưng cũng tạo cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều người có thu nhập trung bình. Nhưng để chiến thắng trong cuộc đua này chỉ dành cho những chủ đầu tư biết tận dụng điểm rơi của hạ tầng cùng với sự uy tín trong cam kết bàn giao nhà và chất lượng hoàn thiện.
Năm 2017 là năm mà thị trường BĐS chuyển mình theo chất hơn là lượng. Sản phẩm tung ra chào bán sẽ ít hơn, căn hộ giá cả phải chăng phù hợp với cam kết chất lượng về môi trường sống và chất lượng căn hộ, vẫn là sự lựa chọn của đông đảo người mua.
Chính những người trong cuộc thừa nhận, để làm nhà giá rẻ phải có quỹ đất với giá vừa phải vì chi phí đất là yếu tố chủ chốt quyết định giá thành. Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải điều tiết hợp lý các yếu tố đầu vào mới đưa ra được giá bán cạnh tranh với các dự án khác.
http://channel.mediacdn.vn/thumb_w/640/prupload/270/2017/05/img20170530084431889.jpg
Nhắm miếng bánh “1 triệu căn hộ”
Hiệp hội bất động sản TP. HCM đã báo cáo về tin bất động sản ('http://topsukien.vn/tin-bat-dong-san'), hiện nay có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà, trong đó có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 – 2020.
Nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giá rẻ trên địa bàn TP. HCM trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn. Nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền tăng cao khiến cho lượng tiêu thụ của các dự án phân khúc này đạt dấu ấn đáng kể.
Vào thời điểm công bố báo cáo thị trường BĐS vào cuối năm 2016, Công ty CBRE Việt Nam cho biết những chủ đầu tư trong nước và các công ty liên doanh đang rất tích cực trong việc điều chỉnh dự án cho phù hợp với xu hướng thị trường để tiến tới điểm cân bằng.
Tiến độ bàn giao là điều kiện tiên quyết
Các doanh nghiệp tìm quỹ đất ở các quận vùng ven nhưng đảm bảo các yếu tố về hạ tầng kết nối giao thông thuận lợi với khu trung tâm thành phố để xây dựng dự án.
Vingroup là một ông lớn trên thị trường BĐS công bố tham gia phân khúc này với rất nhiều căn hộ mang thương hiệu VinCity có mức giá dưới 1 tỷ đồng/căn.
Thành Trường Lộc không bung hàng ồ ạt như các chủ đầu tư khác nhưng lại đón điểm rơi về quy hoạch rất tốt để đón đầu khách hàng. Dự án đã bàn giao căn hộ của 3 Block A, B, C cách đây 2 năm khi tuyến đường Phạm Văn Đồng mới bắt đầu thông xe.
Các doanh nghiệp sẽ châm ngòi cho một cuộc chiến giành thị phần trong phân khúc nhà ở bình dân. Nhưng cũng tạo cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều người có thu nhập trung bình. Nhưng để chiến thắng trong cuộc đua này chỉ dành cho những chủ đầu tư biết tận dụng điểm rơi của hạ tầng cùng với sự uy tín trong cam kết bàn giao nhà và chất lượng hoàn thiện.
Năm 2017 là năm mà thị trường BĐS chuyển mình theo chất hơn là lượng. Sản phẩm tung ra chào bán sẽ ít hơn, căn hộ giá cả phải chăng phù hợp với cam kết chất lượng về môi trường sống và chất lượng căn hộ, vẫn là sự lựa chọn của đông đảo người mua.
Chính những người trong cuộc thừa nhận, để làm nhà giá rẻ phải có quỹ đất với giá vừa phải vì chi phí đất là yếu tố chủ chốt quyết định giá thành. Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải điều tiết hợp lý các yếu tố đầu vào mới đưa ra được giá bán cạnh tranh với các dự án khác.