Cuối năm đất nền đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư
 

Có gần 1 thập niên đầu tư bất động sản (BĐS) tại Tp.HCM theo làn sóng Nam tiến, chủ đầu tư đang chuẩn bị dòng vốn 60 tỷ đồng mua nhà phố mặt tiền cho thue nha dat tphcm gần trung tâm để cùng đối tác kinh doanh khách sạn mini.


Giai đoạn đầu tiên là săn lùng nhà phố 4-5 tầng ở những tuyến đường nhỏ nhưng sôi động, có thể di chuyển thuận tiện về khu trung tâm để cải tạo lại, do ông Thanh đảm nhận. Những vị trí sầm uất đang được đặt lên bàn cân xem xét là khu vực giáp lõi trung tâm quận 1 như quận 3, 5, Bình Thạnh, Phú Nhuận. Việc vận hành, phát triển thương hiệu sẽ do những đối tác trong nhóm cùng thực hiện. Nhà đầu tư này cho biết, họ chỉ làm mô hình khách sạn 2 sao hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê quy mô nhỏ vì có nguồn cầu lớn đặt hàng dài hạn.

Một môi giới tham gia hỗ trợ giao dịch cho nhà đầu tư căn hộ richmond city tiết lộ, ông đã chuẩn bị nguồn vốn hơn trăm tỷ đồng tìm mua đất tại khu vực Tân Bình, Phú Nhuận, Gò Vấp để xây nhà phố cao tầng đa chức năng. Phần diện tích tầng trệt dành cho thuê show room, văn phòng. Từ tầng thứ 3 trở lên kết hợp giữa căn hộ dịch vụ (thuê trung hạn giá thương lượng) và khách sạn (thuê ngắn ngày) cùng với phòng trọ cao cấp (thuê dài hạn một năm trở lên).

Nhà đầu tư bất động sản phía Bắc ồ ạt Nam tiến: Nhiều nhà đầu tư bất động sản phía Bắc đã rầm rộ đổ vào Tp.HCM và các tỉnh phía Nam để săn tìm cơ hội đầu tư địa ốc do tỷ suất sinh lời của thị trường này hấp dẫn, thanh khoản tốt hơn và giá "mềm" hơn.

Tiềm ẩn nguy cơ tái diễn khủng hoảng địa ốc: Mới đây, Hiệp hội BĐS Việt Nam (VnREA) đã có một loạt đề xuất về thị trường BĐS tới Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Trong đó, VnREA đặc biệt nhấn mạnh về nhiều nguy cơ tiêu cực có khả năng gây nên tình trạng khủng hoảng địa ốc.

Quận 9 (Tp.HCM): Nhà đầu tư mạnh tay “săn” đất nền: Các dự án phân lô bán nền có mức giá từ 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng/nền chào bán dịp cuối năm đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Trong hơn 1 thập niên qua, trường hợp nhóm nhà đầu tư phía Bắc, cụ thể là Hải Phòng đã rất thành công với mô hình bất động sản cho thuê (khách sạn 2-3 sao) tại Tp.HCM. Điển hình như thương hiệu khách sạn A&EM Hotel. Vị trí đơn vị này chọn để phát triển khách sạn tại Tp. HCM có đặc điểm là nằm ở những góc ngã tư, tuyến đường gần chợ Bến Thành, trung tâm quận 1 nhằm khai thác kết hợp giữa khách nội địa và quốc tế.

Nhà môi giới này cho hay, bên cạnh khách hàng Hà Nội thì nhà đầu tư ở những địa phương khác cũng rất quan tâm đến bất động sản phía Nam, nhất là Hải Phòng và Quảng Ninh. Nhưng theo ông Cần, việc tìm để mua được một tài sản tốt có thể phải mất cả năm bởi ở thị trường này cả bên mua và bán đều không muốn rao bán một cách công khai và tiết lộ thông tin, mà thường qua đơn vị trung gian.

Hà Nội: Xây cầu vượt nút giao thông đường An Dương - Thanh Niên: Vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Công văn số 6251/UBND-KT đề nghị Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thỏa thuận phương án thiết kế xây dựng cầu vượt tại nút giao thông đường An Dương - Thanh Niên.

The GoldView – Căn hộ cao cấp bậc nhất quận 4: Vị trí giáp sông, tầm nhìn đẹp, tiện ích nội khu vượt trội, chất lượng và tiến độ đảm bảo, chính sách bán hàng tốt… là những giá trị khiến The GoldView đang trở thành một trong những dự án Tổ hợp căn hộ cao cấp “nóng” nhất nhì thị trường địa ốc Sài Gòn.

Sau khi mua những tài sản này, các nhà đầu tư thường có 2 xu hướng. Một là đưa cả gia đình vào định cư để tự quản lý tài sản. Hai là cho đơn vị khác thuê lại để kinh doanh khách sạn hoặc văn phòng với tỷ suất sinh lời khoảng 7,5- 8% - mức gấp rưỡi thị trường Hà Nội. Cũng theo ông Cần, thanh khoản ở phân khúc này khá tốt bởi bên cạnh tỷ suất sinh lời cao, đây đều là những dự án có sẵn một phần nguồn khách nên người mua chỉ việc tiếp nhận và đưa vào vận hành.