Đối với thị trường BĐS thì hiện nay có rất nhiều mô hình được coi là nơi" hot" nhất mà những nhà đầu tư muốn đầu tư vào như: condotel, office-tel và home-tel là nơi mà những nhà đầu tư phải đầu tư mạnh vào.
Một số công ty nghiên cứu thị trường cho biết là hiện nay có khoảng 5.700 căn hộ khách sạn được bán ra trong khoảng 9 tháng tại Đà Nẵng, và bán ra khoảng 3.000 căn hộ tại Nha Trang trong những năm qua. Những căn hộ tại Quy Nhơn, Phú Quốc được bán ra, và rất nhiều căn hộ văn phòng khách sạn cũng được bán ra thị trường.
Căn hộ home-tel, condotel được các nhà đầu tư xây dựng căn hộ và được trang bị với những thiết bị khép kín cao cấp. Những căn hộ home-tel đều có hệ thống đặt phòng va những tiện ích của khách sạn như: nhà hàng, spa, hồ bơi, thư tín...
Khách hàng sống ở những nơi nhà cho thuê thông thường thì phải trả những khoản phí sữa chữa và bảo dưỡng..., còn khi đến với căn hộ tại
dat nen long thanh, home-tel thì khách hàng sẽ không phải tốn chi phí về những dịch vụ sữa chữa vì tại đây luôn có đội ngũ quản lý chuyên về việc bảo dưỡng, bảo trì cho căn hộ.
Đối với những căn hộ condotel thì đa số các nhà đầu tư luôn xây dựng tại resort và khách hàng hoặc những nơi ven biển, còn office-tel và home-tel lại được xây dựng nằm ở những nơi thuộc trung tâm thành phố. Căn hộ condotel chủ yếu được xây dựng tại những nơi thuộc đất du lịch và đất có thời hạn lâu năm, còn home-tel được chủ đầu tư cấp sổ đỏ cho khách hàng.
Đối với căn hộ condotel thì tại đây được hoạt động theo hình thức time share, bắt buộc tãi đây phải có đơn vị quản lý và điều hành việc cho thuê và những hoạt động của cư dân. Nhưng đối với những khách hàng mua căn hộ home-tel thì sẽ sở hữu căn hộ theo quyền riêng của mình và có thể cho thuê lại căn hộ mà không cần chia lợi nhuận cho chủ đầu tư.
Căn hộ home-tel có những ưu điểm vượt trội và cũng còn có những rủi ro riêng như khả năng vay vốn hạn chế và thu nhập tại đây sẽ thấp hơn những kỳ vọng của khách hàng, dòng tiền sẽ bị gián đoạn khi thanh toán khoản vay của ngân hàng..
Nhưng các chuyên gia về BĐS cho biết rằng home-tel là căn hộ có rất nhiều cơ hội để đầu tư sinh lời và là nơi cho thuê và nghĩ dưỡng rất hấp dẫn và tiềm năng. Tuy vậy những rủi ro về lãi suất luôn đeo bám những nhà đầu tư về việc tính lợi nhuận và thực tế vận hành khi đầu tư vào loại hình gắn chữ “tel” khá mới mẻ này.
Mô hình BĐS gắn chũ "tel" là một mô hình đầy tiềm năng
Dạng Threaded